日本租屋怎麼找?

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到日本打工度假、留學的外國朋友,在租屋時要選擇什麼類型的租屋比較合適呢?

小編以下整理各租屋類型的優缺點,方便大家更清楚知道適合自己的租屋類型哦!

 

注意〉〉〉

在日本租屋,除了必須支付敷金(類似押金)、禮金、仲介手續費,還需要一位連帶保證人。

(※不分國籍,日本人租屋也同樣需要連帶保證人),當租屋者付不出房租,或欠繳房租又失聯時,

連帶保證人必須代替租屋者負起繳房租的責任。

這對身為外國人的我們來說,找保證人更是難上加難,最好的方法是直接找不需要保證人的房子,

或是利用保證人公司比較快。

(不需保證人的日本租屋網站→ DOOR https://pse.is/AG8ZC  SUUMO https://pse.is/AE5CZ 

 

Leo palace 21 http://www.leopalace21.com/ Sumaity https://pse.is/AF5X5

 

租屋類型+優缺點:

▼小套房(公寓、大樓等)—

日本一般的小套房都是沒有附家具的,基本上是簽兩年契約,很適合留學生,或是打算在日本久待的人。

套房入住後,每個月必須繳交房租、共益費(管理費)、水電瓦斯費(平均一個月約1萬日幣)、網路費等。

通常樓層越高的房間,房租也會越貴。現在在日本有附家具、電器用品,不需要保證人的房屋越來越多。

優點: 自由空間、可以選擇自己喜好的房間

缺點:有些屋主沒有附贈家具,需額外購買、要支付禮金、敷金、仲介手續費等初期費用

 

▼Share house—

又稱guest house,擁有自己獨立的單人房,住share house的都是以外國人居多,

適合日本打工度假、短期留學、遊學的同學居住,但客廳、廚房、衛浴設備、廁所皆為大家共用。

優點: 附家具電器用品,馬上可以入住。不需要禮金、敷金、仲介手續費等,不必付一大筆初期費用。

缺點:設備共用、必須遵守規則,生活較不自由。(像台灣大學宿舍)

 

▼合租公寓—

2到3人合租一般的公寓套房一起住。通常是跟自己的同學、朋友、同事合租一間公寓,

也有人會上網徵一起合租公寓的室友,合租公寓住的環境會比share house好,房租、

水電瓦斯費又可以和大家一起分攤,能省下較多的生活費支出呢。

優點:在外地生活不寂寞,能互相幫助。

缺點:  室友要慎選,否則會有糾紛吵架。有人退租則會加重還在租住人的負擔。

 

▼學生宿舍・留學生會館(只限學生)

學生宿舍由學校管理的宿舍,有些大學、專門學校會委託民營企業來代為管理。

很少有單人房,但好處是價格便宜,缺點是房間狹窄,且不一定申請得到。

留學生會館則是由企業來管理經營,專門提供給留學生住的,通常是單人房,

價格也比學生宿舍貴一點,但住起來比較舒適,也有附床、書桌這些基本家具。

優點:快速交到好友,上學輕鬆方便且價格優惠

缺點::有門禁,廁所、衛浴設備必須共用。

 

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